Zgłoszenie budowy lub przebudowy wolno stojącego budynku mieszkalnego, które nie wymagają pozwolenia na budowę art. 29 ust. 1 pkt 1 i art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a ustawy - Prawo budowlane

Budowy  

• wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane 
  

Przebudowy 

• przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu na działkę, na której jest budynek jest usytuowany  
  

Wymagane dokumenty

Zgłoszenia budowy/przebudowy nie wymagających pozwolenia na budowę należy dokonać minimum 21 dni przed terminem zamierzonego rozpoczęcia, składając: 

• wypełniony druk zgłoszenia
• trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych,  lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
• ostateczną decyzję o warunkach  zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• oświadczenie projektanta dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej (art. 33. ust. 2 pkt 10 ustawy – Prawo budowlane)
• pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora
• potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa (jeżeli jest wymagana)
• potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej (dot. niemieszkalnej powierzchni użytkowej)
  
  

Podstawa prawna

Art. 29 ust. 1 pkt 1 i art. 30 ust. 4b i 4c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

Termin załatwienia sprawy

Termin załatwienia sprawy - do 21 dni od daty zgłoszenia - (art. 30 ust. 5 ustawy - Prawo budowlane).
Organ administracji architektoniczno-budowlanej może z urzędu, przed upływem powyższego terminu, wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Wydanie zaświadczenia wyłącza możliwość wniesienia sprzeciwu oraz uprawnia inwestora do rozpoczęcia budowy/przebudowy (art. 30 ust. 5aa Prawa budowlanego)

Opłaty

(na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej)

Przyjęcie zgłoszenia:

• budowa wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy - Prawo budowlane, od zgłoszenia której organ nie wniósł sprzeciwu - 1 zł za każdy m2 niemieszkalnej powierzchni użytkowej (nie więcej niż 539 zł); 
• przebudowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a ustawy - Prawo budowlane, od zgłoszenia której organ nie wniósł sprzeciwu - 50% stawki określonej wyżej; 
• opłata za pełnomocnictwo (jeżeli zgłoszenia dokonuje się przez pełnomocnika) w kwocie 17 zł.

Z ww. opłat skarbowych zwolnione są ustawowo:

• sprawy nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz ochrony zdrowia (art. 2 ust.1 pkt 1 lit. g ustawy); 
• budownictwo mieszkaniowe (art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy);
• jednostki budżetowe i samorządu terytorialnego (art. 7 pkt 2 i pkt 3 ustawy). 
  

Płatność w kasie Urzędu Miasta w Dzierżoniowie – Rynek 1 lub przelewem na rachunek bankowy:
34 9527 0007 0046 7773 2000 0002 Bank Spółdzielczy O/Dzierżoniów.

Uwaga! Realizacja zamierzenia budowlanego w oparciu o zgłoszenie budowy 

Zgłoszenie budowy wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego a istotne odstąpienia (art. 36a ust. 1a ustawy).
Istotne odstąpienie od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-4 ustawy - Prawo budowlane lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a wobec którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącego całego zamierzenia budowlanego albo dokonania ponownego zgłoszenia.

Miejsce złożenia dokumentów

Dokumenty należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta (BOK) Starostwa Powiatowego – Dzierżoniów Rynek 27 parter pokój nr 1 lub w Biurze Obsługi Klienta (BOK) Starostwa Powiatowego – Dzierżoniów ul. Świdnicka 38 parter pokój nr 1 w następujących godzinach: poniedziałek, środa, czwartek – 7.30-15.30; wtorek – 7.30-16.30; piątek – 7.30-14.30.

Uwaga!

Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego dokonuje się w:

• postaci papierowej albo
• formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego, o którym mowa w art. 30 ust. 4f – Prawo budowlane 
  
  Formularz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 ust. 4d - Prawo budowlane, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia pod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/ - otwiera się w nowym oknie