Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

• wypełniony druk zgłoszenia

• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

• mapa ewidencyjna z zaznaczoną lokalizacją obiektu budowlanego

• opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego przeznaczonego do dokonania zmiany sposobu użytkowania w stosunku do granic nieruchomości i istniejących obiektów, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania

• zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi

• zaświadczenie lub kopię wójta lub burmistrza o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub kopię tej decyzji, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

• w przypadku zmiany sposobu użytkowania (w przypadku podjęcia bądź zaniechania działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń - ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub kopię tej ekspertyzy

• w zależności od potrzeb – pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostepnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień i opinii

• w przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części polegającej na podjęciu lub zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego – ekspertyzę rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.

• pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami

• pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora

• potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa (jeżeli jest wymagana)

Podstawa prawna

Art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. 

Uwaga

Zmiana sposobu użytkowania obiektu lub jego części zgodnie z powyższą procedurą możliwa jest wyłącznie w przypadku, gdy nie zachodzi potrzeba wykonania robót budowlanych wymagających pozwolenia na budowę (art. 71 ust. 6 Prawa budowlanego)

Termin załatwienia sprawy

Termin załatwienia sprawy – do 30 dni od daty zgłoszenia (art. 71 ust. 4 Prawa budowlanego).

Organ administracji architektoniczno-budowlanej może z urzędu, przed upływem powyższego terminu, wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Wydanie zaświadczenia wyłącza możliwość wniesienia sprzeciwu oraz uprawnia inwestora do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (art. 71 ust. 4c Prawa budowlanego)

Opłata skarbowa

(na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej)
Zgłoszenie nie wymaga wnoszenia żadnych opłat skarbowych.
Wyjątkiem jest opłata za pełnomocnictwo (jeżeli zgłoszenia dokonuje się przez pełnomocnika) w kwocie 17 zł.

Płatność w kasie Urzędu Miasta w Dzierżoniowie – Rynek 1 lub przelewem na rachunek bankowy:
34 9527 0007 0046 7773 2000 0002 Bank Spółdzielczy O/Dzierżoniów

W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw w drodze decyzji (art. 71 ust. 3 ustawy – Prawo budowlane).

Miejsce złożenia dokumentów 

Dokumenty należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta (BOK) Starostwa Powiatowego – Dzierżoniów Rynek 27 parter pokój nr 1 lub w Biurze Obsługi Klienta (BOK) Starostwa Powiatowego – Dzierżoniów ul. Świdnicka 38 parter pokój nr 1 w następujących godzinach: poniedziałek, środa, czwartek – 7.30-15.30; wtorek – 7.30-16.30; piątek – 7.30-14.30.