Zgłoszenie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2 z art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy – Prawo budowlane

Budowy

• wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora

Wymagane dokumenty

Zgłoszenia budowy nie wymagających pozwolenia na budowę należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia, składając: 

• wypełniony druk zgłoszenia
• trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek wynika z przepisów odrębnych ustaw lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
• oświadczenie inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia, wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997r. - Kodeks karny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1444 i 1517 oraz z 2021 r. poz. 1023); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”, klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń
• oświadczenie inwestora, że przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy
• oświadczenie inwestora, że dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna
• ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• oświadczenie projektanta dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi w art. 7b ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne
• pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora
• potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa

Podstawa prawna

Art. 29 ust. 1 pkt 1a i art. 30 ust. 2a, 4b ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

Termin załatwienia sprawy

Termin załatwienia sprawy – do budowy można przystąpić po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej - art. 30 ust. 5k ustawy - Prawo budowlane.

Opłata skarbowa

Z ww. opłat skarbowych zwolnione są ustawowo:

• budownictwo mieszkaniowe (art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy o opłacie skarbowej)

Miejsce złożenia dokumentów 

Dokumenty należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta (BOK) Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie - Rynek 27 parter pokój nr 1 lub w Biurze Obsługi Klienta (BOK) Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie - ul. Świdnicka 38 parter pokój nr 1 w następujących godzinach: poniedziałek, środa, czwartek – 7:30-15:30; wtorek – 7:30-16:30, piątek – 7:30-14:30.

Zgłoszenie budowy budynku jw. dokonuje się w:

• postaci papierowej albo
• formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego, o którym mowa w art. 30 ust. 4f – ustawy Prawo budowlane

Formularz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 ust. 4d – Prawo budowlane, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia pod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/ (link otwiera się w nowym oknie)